Urbanisme

Plan Local d'Urbanisme - PLU

Le PLU (approuvé le 16 janvier 2020 et modifié le 1er mars 2022) est un document qui permet d'organiser le développement de la commune en définissant un projet d'aménagement cherchant à :
- trouver un équilibre entre le développement et la protection en respectant les objectifs du développement durable,
- permettre la diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain et l'habitat rural
- répondre aux enjeux environnementaux.
Il s'impose à tous et demeure la référence obligatoire à l'instruction des permis de construire. Il permet ainsi d'exprimer, à une échelle d'environ 10 ans, une volonté publique, un projet urbain, une vision du territoire.
L'ensemble des documents du PLU est consultable en mairie.

Révision allégée du PLU N°1 (Manufacture d'eau) : en savoir plus​​​​​​
​Révision allégée du PLU N°2 (TMC Bejenne) : en savoir plus

Délibération du conseil municipal approuvant la révision générale du 16/01/2020
Délibération du conseil municipal approuvant la modification simplifiée n°1 du 01/03/2022
Rapport de présentation
Extrait rapport de présentation modifié
Projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
Règlement
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) commerces
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) sectorielles
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) thématique intensification urbaine
Plan de zonage complet 7500e
Plan de zonage centre bourg 2500e

ZAC de la Marmoure

Tranche 2 : il reste quelques lots

La 2ème tranche de la ZAC de la Marmoure comprend 57 lots dont 5 destinés à habitat de la Vienne.
- Le macro-lot 11 (situé derrière la rue Maryse Bastié) : 7 lots.
- Le macro-lot 12 (situé derrière la rue Pablo Picasso) : 8 lots.
- La phase 2 (située entre les rues Jean Zay et Daniel Casanova ) : 37 lots.
Les lots sont vendus viabilisés et libres de constructeur.

Retrouvez les liens utiles ci-dessous :

Plan des lots disponibles
Cahier des charges de cession de terrain
Fiche technique du puisard
Comment acquérir un terrain ?
Tarifs des lots de la Marmoure

Si vous êtes intéressé par un terrain à la ZAC de la Marmoure :

  • Retrouvez le plan des lots disponibles (cliquez ici)
  • Les plans de chaque lot sont accessibles en mairie. ​​​​​​​​​​​​​​
  • Effectuez la réservation, en envoyant le numéro du lot souhaité avec vos coordonnées par mail à urbanisme@naintre.fr ou par courrier. Attention, indiquez le nom de l'acquéreur et non celui du constructeur.
  • Ensuite, montez votre projet (construction et financement)
  • Puis, prenez rendez-vous avec le service urbanisme de Naintré pour connaître le cahier des charges et les conditions d'acquisition.

Attention : Les lots réservés ne figurent pas sur le plan des lots disponibles, seuls ceux sous compromis de vente ou vendus sont signalés. Nous vous invitons à prendre contact avec le service urbanisme en mairie pour connaître les lots encore disponibles.

Tranche 3 : travaux d'aménagement en cours

Cette tranche prévoit l’aménagement de 40 lots et 1 macro-lot. Les travaux de viabilisation (voirie, réseaux d’eau, d’électricité et
d’assainissement) ont commencé et se prolongeront jusqu’en janvier 2026. La superficie des lots est comprise entre 378 m2 et 672 m2 et sont libres de constructeur.

Si vous souhaitez recevoir les informations concernant la commercialisation, vous pouvez nous envoyer un mail à urbanisme@naintre.fr. Vous recevrez un mail dès qu'elle sera ouverte.

Contact

Service urbanisme

05 49 90 33 87

19 place Gambetta 86530 Naintré
Sur rendez-vous.

urbanisme@naintre.fr

Formulaires d'autorisations

Notre ville est un paysage à respecter, que ce soit pour des petits ou grands travaux, de démolition, de construction ou de rénovation, ayez le bon réflexe ! Le service urbanisme vous accompagne et vous conseille dans vos démarches, afin de vous aider à construire votre projet en conformité avec la législation, notamment le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur. En cas de constatation de non-conformité, un procès-verbal sera dressé et transmis au Procureur de la République.
L'instruction des dossiers est assurée par Grand Châtellerault et facturée à la collectivité. Afin de limiter les frais de dossier, nous vous invitons à regrouper vos demandes et à venir présenter votre projet au service urbanisme de la mairie afin d'éviter le dépôt de dossiers non conformes.
Vous trouverez également ci-dessous un lien vers les différents diagnostics à réaliser pour la vente d'un bien immobilier. Ces diagnostics visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Notice explicative des autorisations d'urbanisme
Télécharger un formulaire sur service-public.fr
Télécharger le cerfa pour déclarer des puits et forage pour usage domestique
Diagnotics pour la vente d'un bien immobilier

SCOT Seuil du Poitou

Le SCOT est un document qui définit le projet de territoire pour le Seuil du Poitou. Il fixe des orientations pour les 15 à 20 ans à venir (horizon 2035). Il exprime la stratégie d’aménagement et de développement durables. Le SCOT Seuil du Poitou regroupe 4 intercommunalités représentant 134 communes. Il offre un cadre de référence commun aux documents d’urbanisme locaux comme le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Toutes les infos sur le SCOT en cliquant sur le lien ci-dessous.

Site du SCOT Seuil du Poitou