Urbanisme

Lotissement communal : ZAC de la Marmoure

La commune dispose d’un lotissement communal, composés de plusieurs tranches. Les lots de la tranche 1 ont été vendus et ceux des deux autres tranches sont en consultations ci-dessous. Les terrains sont proposés viabilisés et libres de constructeur.

Cahier des charges de cession de terrain
Fiche technique du puisard
Comment acquérir un terrain ?

> Tranche 2 : derniers lots disponibles

La tranche 2 de la ZAC de la Marmoure comprend 57 lots, vendus viabilisés et libres de constructeurs. Encore quelques lots sont disponibles.
Voir le plan des lots disponibles
Voir les tarifs des lots de la tranche 2

> Tranche 3 : lancement de la commercialisation

La tranche 3 comprend 40 lots individuels et 1 macro-lot à destination sociale. Les travaux de viabilisation sont actuellement en cours jusqu'à début février 2026. La superficie des lots est comprise entre 379 m² et 672 m².
Voir le plan des lots de la tranche 3
Voir les tarifs des lots

Pour réserver un lot, envoyez le numéro du lot concerné et les coordonnées de l'acquéreur par mail à urbanisme@naintre.fr ou par courrier. Ensuite, montez votre projet (construction et financement). Puis, prenez rendez-vous avec le service urbanisme pour connaître le cahier des charges et les conditions d'acquisition.

Contact : Service Urbanisme
En mairie sur rendez-vous.
05 49 90 33 87 - urbanisme@naintre.fr 

Plan Local d'Urbanisme - PLU

Le PLU (approuvé le 16 janvier 2020 et modifié le 1er mars 2022) est un document qui permet d'organiser le développement de la commune en définissant un projet d'aménagement cherchant à :
- trouver un équilibre entre le développement et la protection en respectant les objectifs du développement durable,
- permettre la diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain et l'habitat rural
- répondre aux enjeux environnementaux.
Il s'impose à tous et demeure la référence obligatoire à l'instruction des permis de construire. Il permet ainsi d'exprimer, à une échelle d'environ 10 ans, une volonté publique, un projet urbain, une vision du territoire.
L'ensemble des documents du PLU est consultable en mairie.

Révision allégée du PLU N°1 (Manufacture d'eau) : en savoir plus​​​​​​
​Révision allégée du PLU N°2 (TMC Bejenne) : en savoir plus

Délibération du conseil municipal approuvant la révision générale du 16/01/2020
Délibération du conseil municipal approuvant la modification simplifiée n°1 du 01/03/2022
Rapport de présentation
Extrait rapport de présentation modifié
Projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
Règlement
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) commerces
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) sectorielles
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) thématique intensification urbaine
Plan de zonage complet 7500e
Plan de zonage centre bourg 2500e

Formulaires d'autorisations

Notre ville est un paysage à respecter, que ce soit pour des petits ou grands travaux, de démolition, de construction ou de rénovation, ayez le bon réflexe ! Le service urbanisme vous accompagne et vous conseille dans vos démarches, afin de vous aider à construire votre projet en conformité avec la législation, notamment le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur. En cas de constatation de non-conformité, un procès-verbal sera dressé et transmis au Procureur de la République.
L'instruction des dossiers est assurée par Grand Châtellerault et facturée à la collectivité. Afin de limiter les frais de dossier, nous vous invitons à regrouper vos demandes et à venir présenter votre projet au service urbanisme de la mairie afin d'éviter le dépôt de dossiers non conformes.
Vous trouverez également ci-dessous un lien vers les différents diagnostics à réaliser pour la vente d'un bien immobilier. Ces diagnostics visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

SCOT Seuil du Poitou

Le SCOT est un document qui définit le projet de territoire pour le Seuil du Poitou. Il fixe des orientations pour les 15 à 20 ans à venir (horizon 2035). Il exprime la stratégie d’aménagement et de développement durables. Le SCOT Seuil du Poitou regroupe 4 intercommunalités représentant 134 communes. Il offre un cadre de référence commun aux documents d’urbanisme locaux comme le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Toutes les infos sur le SCOT en cliquant sur le lien ci-dessous.

Site du SCOT Seuil du Poitou